Estados financieros consolidados reformulados
Al 31 de diciembre de 2010, 2009 y 2008
Desarrolladora Homex, S.A.B. de C.V. y Subsidiarias
Notas de los estados financieros consolidados reformulados al 31 de diciembre de 2010 y 2009
(Cifras en miles de pesos, excepto que se indique algo diferente)
17. Capital contable

a)
El capital social a valor nominal al 31 de diciembre de 2010 y 2009 se integra como sigue:


b) Las utilidades retenidas incluyen la reserva legal. De acuerdo con la Ley General de Sociedades Mercantiles, de las utilidades netas del ejercicio debe separarse un 5% como mínimo para formar la reserva legal, hasta que su importe ascienda al 20% del capital social a valor nominal. La reserva legal puede capitalizarse, pero no debe repartirse a menos que se disuelva la sociedad, y debe ser reconstituida cuando disminuya por algún motivo. El monto de la reserva legal al 31 de diciembre de 2010 y 2009 fue de $105,602, respectivamente, mismo que se encuentra incluido en el saldo de utilidades acumuladas.

c) Los saldos de las cuentas fiscales del capital contable al 31 de diciembre de 2010 y 2009 son:



Las utilidades que se distribuyen en exceso a los saldos de la Cuenta de Utilidad Fiscal Neta (CUFIN), estarán sujetas al pago del impuesto sobre la renta a cargo de las empresas a la tasa vigente. Al 31 de diciembre de 2010 el saldo de CUFIN asciende a $835,767.

d) Al 31 de diciembre de 2010 y 2009, la Compañía tiene un plan de opciones sobre acciones al personal que consiste en 945,741 y 1,072,432 opciones sobre acciones de la Compañía aprobadas, respectivamente.

Un total de 978,298 acciones fueron inicialmente asignadas a los ejecutivos clave. Durante el año 2007 fueron asignadas a un precio de ejercicio de $98.08 pesos el cual no era inferior a su valor de mercado a la fecha de asignación. Durante 2008 un total de 29,929 opciones fueron ejercidas y 335,853 fueron canceladas derivado de la terminación laboral del personal ejecutivo correspondiente. Adicionalmente en 2009 la Compañía incrementó el plan de opciones en 73,232 acciones y asignó 321,549 opciones a un precio de ejercicio de $43.54. Durante 2010 la Compañía no tiene ningún aumento de su plan de opciones sobre acciones, sin embargo un total de 126,691 opciones fueron ejercidas, y 612,516 opciones que fueron otorgadas en 2007 fueron canceladas al 31 de diciembre de 2010 por lo que los ejecutivos dejaron de tener el derecho a ejercer estas opciones a partir del 1 de enero de 2011.

Conforme el plan aprobado, los ejecutivos tienen el derecho a ejercer un tercio de las acciones que les fueron asignadas en cada uno de los tres años que dura el plan. El derecho para ejercer la opción de compra de las acciones, expira después de un año contado a partir de la fecha de asignación o en determinados casos hasta ciento ochenta días posteriores a la fecha de retiro del ejecutivo de la Compañía. Derivado de la situación de los mercados financieros en 2008 y 2009, el Comité de compensaciones de la Compañía autorizó la modificación de los términos del programa, específicamente la duración del mismo, para lo cual el ejercicio de las opciones no realizado en períodos anteriores puede ser ejercido hasta el ejercicio que concluye el 31 de diciembre de 2010.

Durante el año 2009, se hicieron ciertas modificaciones al plan de opciones de 2007 y 2009 de tal manera que de ser un plan considerado de “beneficios de pasivo” cambió a un plan de "beneficios de capital”.

La siguiente tabla muestra el número y el precio promedio ponderado de las acciones con opción a compra, así como los movimientos de las opciones de acciones durante los años:


El precio de ejercicio promedio ponderado de las opciones sobre acciones en circulación al 31 de diciembre de 2010 es como sigue:



El valor razonable de todas las opciones asignadas fue $39.30, $15.63 y $6.02 por opciones sobre acciones, durante los años terminados el 31 de diciembre de 2010, 2009 y 2008, respectivamente.

Durante el ejercicio terminado el 31 de diciembre de 2010, 126,691 de las opciones otorgadas en 2009 fueron ejercidas durante el ejercicio a un precio de $43.54, resultando en un incremento de capital por $5,516.

Los principales supuestos utilizados para calcular el valor razonable por los años terminados el 31 de diciembre de 2010, 2009 y 2008 son los siguientes:


El costo de compensación relativo al plan de opción de acciones ascendió a $4,212 al 31 de diciembre de 2010. El costo de compensación relativo al plan de opción acciones ascendió a $10,638 al 31 de diciembre de 2009. El costo de compensación relativo al plan opción de acciones ascendió a $3,687 al 31 de diciembre de 2008.

e) El día 10 de marzo de 2008, mediante asamblea General extraordinaria de accionistas se determinó una cantidad equivalente en moneda nacional de $250 millones de dólares estadounidenses, como monto máximo de recursos que podrán destinarse a la recompra de acciones propias de la sociedad. La Compañía no recompró acciones durante 2010. Durante el año terminado el 31 de diciembre de 2009, la Compañía recompró 49,500 acciones propias por $1,398.
f) Al 31 de diciembre de 2010 y 2009, 800,383 y 187,867 acciones permanecen en tesorería, respectivamente. Al 31 de diciembre de 2008, 999,200 acciones, legalmente permanecen en tesorería.