La Economía Mexicana y el Desempeño
del Sector Vivienda durante 2010

Durante 2010, México, como muchos otros mercados emergentes y desarrollados, se embarcó en el camino de vuelta a una recuperación económica más estable y sostenida desde la recesión provocada por la crisis financiera mundial en 2008 y 2009. Durante el año, México creció a un ritmo más acelerado que el logrado desde hacia una década, derivado tanto por factores internos como externos.

Panorama Económico 2010:

La mejoría en la economía de Estados  Unidos ayudó a México a lograr una fuerte recuperación económica  ya que la economía del país estaba  bien posicionada para beneficiarse a través del comercio a raíz del mejoramiento  económico  en  los Estados Unidos.  Como reflejo, durante 2010, la participación de mercado de México en el total de las importaciones de estados  unidos se incrementó a 12.1 por ciento durante 2010 de 11.4 por ciento durante  2009. La recuperación  de Estados  Unidos tuvo un efecto dómino en el sector de exportaciones en México,  que  durante  el año  se elevó a un nivel record, por un total de $298,400 millones de dólares (crecimiento del 30 por ciento año con año), derivado de un incremento  del 40 por ciento en las exportaciones  petroleras y  un incremento  del 29 por ciento en los sectores no petroleros. Las exportaciones mexicanas se vieron favorecidas especialmente  en el sector manufacturero, las cuales representaron  el 77.6 por ciento del total de las exportaciones.

Adicionalmente,  el déficit de la cuenta  corriente de México se redujo por más  del  30  por ciento en 2010, en comparación con 2009; además el peso mexicano se apreció más del 10 por ciento desde la recesión. Cabe señalar que entre las economías emergentes que exportan a los EE.UU. (México, China, países  de la ASEAN, y región Latinoamericana), México es la única economía cuyo índice de precio de exportación se redujo en comparación con el año anterior, por lo tanto, los productos manufacturados de México, en comparación con otros exportadores, fueron más competitivos que antes. Esta ventaja con respecto a otras economías emergentes podría atraer más inversiones a México durante el 2011.

Durante 2010, las  remesas  (contribuciones  enviadas  por Mexicanos residentes  en  el extranjero a sus familias en México), que representan  el 3 por ciento del PIB total de México, mostraron su nivel más bajo de los últimos 5 años. esta reducción es principalmente atribuible a factores en Estados  Unidos incluida la recuperación de empleos y el desempeño  de la industria de la construcción,  los cuales impactan  el nivel de remesas  para el país. Durante 2010 la tasa  de desempleo  de la fuerza laboral latina en estados  unidos  fue de  12.5 por ciento comparado con 12.1 por ciento en 2009. Estos resultados son significativamente mayores que la tasa de desempleo de Estados  Unidos de 9.4 porciento en 2010 y 9.3 por ciento durante 2009. Como consecuencia, y a pesar de un ligero aumento en la tasa de desempleo de la construcción en Estados Unidos, los ingresos totales por remesas en el año aumentaron  a $21,200  millones de dólares, aumento  del 0.1  por ciento sobre 2009. Para 2011, se espera se materialice una recuperación potencial. Al primer trimestre de 2011, y por sexto mes consecutivo, las remesas  registraron un crecimiento de 5.8  porciento. Es importante señalar que las remesas  no son un factor importante para el desarrollo de la industria de la vivienda ya que estas son principalmente utilizadas para propósitos de consumo y no son reconocidas como un  ingreso formal para  las  entidades  dedicadas  al financiamiento  de vivienda como INFONAVIT y FOVISSSTE o los bancos comerciales.

El sector doméstico  de México mostró importantes  signos de una  fuerte  recuperación, soportada  por un mejoramiento  en la tasa  de desempleo  la cual  disminuyó en diciembre de 2010 a 4.94 porciento para un promedio anual de 5.41 porciento, donde 730,348 empleos formales (registrados en el instituto de seguridad social de México) se recuperaron a partir de 2009. La recuperación general en el mercado de empleo formal llevó al índice de confianza del consumidor de Mexico a crecer más de lo esperado  en diciembre, teniendo una de las lecturas más  altas  de los últimos tres meses,  en  91.2  puntos  base  comparado  con 80.1 puntos base en diciembre de 2009.

El crecimiento del empleo, confianza del consumidor y una tendencia  de consumo más dinámica provocaron un incremento en la productividad para finales del año y se reflejó en el indicador Global de la actividad económica  en México (IGAE) el cual registro una mejora de 5.5  por ciento en el año comparado con 2009. adicionalmente, la actividad industrial creció 6.0  por ciento como resultado de un desempeño  positivo de tres de sus cuatro componentes.

El sector manufacturero presentó una mejora con un crecimiento de 10.0  porciento seguido por un incremento en la producción de electricidad, agua y suministro de gas y la minería de 2.5  por ciento y 2.4  por ciento respectivamente.

Asi como un crecimiento sostenido y una estabilidad financiera son importantes, un tipo de cambio estable y la inflación son indicadores importantes para evaluar la salud económica de un país.

Aunque la mayoría de las economías emergentes en todo el mundo están luchando para contener la inflación, hay algunas excepciones y una de estas excepciones es México. La tasa de inflación en diciembre para México fue de 4.4 porciento, y durante el cuarto trimestre, el nivel de inflación en México aumentó a 4.2 por ciento de 3.7 por ciento durante el 3t10, nivel que todavía estaba  por debajo de la tasa de inflación promedio de largo plazo de 5.1  por ciento desde el año 2000. Por otra parte, durante 2010, el tipo de cambio peso – dólar se mantuvo por debajo de los $12.50 pesos por 1 dólar, registrando una paridad en el tipo de cambio a finales de año de $12.38 pesos por 1 dólar a diciembre de 2010.

En  definitiva, y como reflejo de los factores discutidos  anteriormente,  durante  el  cuarto tri- mestre, el PIB de México creció 4.6  por ciento, resultando en una tasa de crecimiento anual de 5.4  por ciento comparado  con una  caída de 6.5  por  ciento durante  2009, debido a la recesión mundial.